Imóveis | veículos | diversos



Localização

Alto Araguaia - MT | Fazenda Triunfo do Araguaia - 4.800 ha

Fazenda

Localização: Zona rural, Alto Araguaia, MT


Características

Tipo: Fazenda

Processo: 0000403-63.1999.8.11.0020

Judicial

Processo
0000403-63.1999.8.11.0020
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 50.434.675,20
40% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
11/08/2025 13:00
Encerramento:
14/08/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 50.434.675,20
2º Praça:
Abertura:
14/08/2025 13:00
Encerramento:
29/08/2025 15:00
Lance Inicial:
R$ 30.260.805,12
Horário Mato Grosso:

Em edição
(Sujeito a alterações)

Incremento Mínimo: R$ 100.000,00

Últimos Lances Ofertados

Tipo Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: LCJ250526

 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO:

 

  • Tipo do Bem: Fazenda

  • Localização: Zona rural de Alto Araguaia – Estado do Mato Grosso

  • Área Total: 4.800 hectares

  • Denominação da Propriedade: Fazenda Triunfo do Araguaia

  • Origem da Área: Desmembrada da Fazenda Bom Jardim ou Dois Córregos

  • Matrícula: Nº 6.407 – 1º Cartório de Registro de Imóveis de Alto Araguaia/MT

  • Inscrição Cadastral / INCRA: Nº 931.144.101.656-3

  • Código do Imóvel no SNCR: 931.144.101.656-3

  • Área Total Cadastrada no INCRA: 10.563 ha

  • Módulo Fiscal: 60 ha

  • Quantidade de Módulos Fiscais: 52,83

 

 

TOPOGRAFIA / UTILIZAÇÃO:

 

  • Área rural de grande extensão, com relevo variado e presença de acidentes geográficos naturais

  • Divisas naturais formadas por cursos d’água (Ribeirão Dourados e cabeceiras)

  • Presença de áreas montanhosas (Serra Vermelha)

  • Aptidão agropecuária presumida (pastagens e lavoura)

 

 

BENFEITORIAS EXISTENTES:

 

  • Não há sede mencionada ou construções residenciais/administrativas

  • Divisas delimitadas por cercas de arame em diversos trechos

  • Marcos georreferenciados ao longo da propriedade (MP-01 ao MP-24)

 

 

SITUAÇÃO AMBIENTAL:

 

  • Área total cadastrada no INCRA: 10.563 hectares

  • Reserva Legal não especificada no edital. Entre em contato conosco para tirar dúvidas.

  • Código do imóvel no SNCR: 931.144.101.656-3

  • Módulo Fiscal: 60 ha — Total de módulos: 52,83

 

 

CONFRONTAÇÕES:

 

  • Norte: Rodovia Alto Araguaia – Colônia e Fazenda Colorado

  • Sul: Gerardus Michel e Afonso Neira Aria

  • Leste: Miguel Nunes

  • Oeste: Serra Vermelha, José Garcia Arantes, José Roberto de Oliveira, Fazenda Colorado e remanescente da área

 

 

AVALIAÇÃO: R$ 50.434.675,20 (cinquenta milhões, quatrocentos e trinta e quatro mil, seiscentos e setenta e cinco reais e vinte centavos).

 

LANCE MÍNIMO: R$ 30.260.805,12 (trinta milhões, duzentos e sessenta mil, oitocentos e cinco reais e doze centavos).

 

DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC.

 

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 47.934.096,99 (quarenta e sete milhões, novecentos e trinta e quatro mil, noventa e seis reais e noventa e nove centavos) em 14/05/2025.

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio www.balbinoleiloes.com.br (nos termos do art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do IPCA – Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta aos leiloeiros: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de, no mínimo, 25%, podendo ser em porcentagem superior, de acordo com o ajustado com o leiloeiro, a ser comprovada em dois dias úteis e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. A arrematação será subordinada à cláusula resolutiva expressa, constando da carta, de forma que será resolvida no caso de inadimplemento de qualquer das parcelas, restabelecendo-se a propriedade do executado ou terceiro garantidor. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, como indenização pelo retardamento da execução.

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através guia de depósito judicial (https://siscondj dj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DOS LEILOEIROS: A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 – CNJ), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, § 6º, do CPC/2015, a comissão do Leiloeiro será a este devida.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


OUTROS LEILÕES


Endereço

Rua 2, Residencial JK, n° 264
Cuiabá - MT
CEP: 78068-340
 
Rua: Travessa Oceânica, 171
Cachoeira do Bom Jesus
Florianópolis  SC.
CEP: 88056-481

Sobre a Balbino Leilões

Contato

Telefone: (11) 4020-1694
Whatsapp: (11) 4020-1694
[email protected]

Redes Sociais

Plataforma de leilão desenvolvida por Global Assessoria para Leiloeiros - Copyright © 2025 - Todos os direitos reservados.

Fale conosco